河南业务员把房子卖给精神病患者压力太大 [复制链接]

河南业务员把房子卖给精神病患者压力太大？

郑州业务员卖房给精神病患者为了生存？

房子，最近是被调控，有些房企的处境也不是很好，甚至有裁员，而中介也是受到了一定抑制。在这个背景下，一些房企可能也是求生欲满满。

房地产是买涨不买跌，即便刚需，可能现在也是持币待购。所以可苦了房产开发商，销售商和中介们，为了业绩，为了收益，为了一家老小，业务们可能也是拼了。这不在河南郑州，有一家地产公司居然把房子卖给了精神病患者。（据河南电视台、小莉帮忙客户端、新浪PC客户端10月7日报道）

电视台节目的画面显示，涉事者家人非常着急，毕竟是救命钱，痛不欲生，泪流满面，她们认为销售者怎么可以把房子卖给精神病呢？毕竟生活不能自理，但是售房方也觉得憋屈，我怎么知道她是精神病，她又没有表现出特征。所以合同签了，定金交了，他们上门的生意，也不是很好推。所以家属就找到了电视台记者要求帮忙，跑腿。

记者也是很激动，要帮群众要回自己血汗钱。这一幕也是奇葩、奇景了，三十年河东，三十年河西，以前是温州太太炒房团，还有什么部队，还有老板不做实业，专门做地产。但是房子不是炒的，而是用来住的，房价泡沫化，对于实体经济，制造业影响比较大。人家辛辛苦苦不赚钱，你贷款、按揭、首付再租出去，躺赚，所以有的资金就涌入了楼市。

房价太高，有的地方老百姓辛辛苦苦一辈子，也就付个首付，做房奴，影响生活质量，也导致婚姻问题，没房子，哪个姑娘嫁给你，哪个丈母娘愿意接纳你呢？

刚需可能存在，毕竟郑州是大城市，有很多外来流动人口，有毕业生就业，对周边城市也有吸引力。但在当前形势下，可能购房者也在观望，下一步的*策和市场行情如何，所以这家人就急了，现在买啥房呀，元定金不是大数目，但是接下来首付、按揭能不能履行合同，关键是这家需要不需要房，自己够住，不是投资、理财、出租买房干嘛呢？房子不是用来炒的，用来赚钱的嘛。

精神病患者也有间歇期，还要看得的什么病，有无民事自理能力，如果清醒时候，刑事责任是要负的，部分或者全部。但是这种民事、合同纠纷怎么说呢？她要是清醒，可能负，可能不负。但是任何合同都有一条，双方自愿，精神病患者等于未成年，她有监护人，监护人、家属不同意，不愿意，那就应该合同作废。

虽然说合同是白纸黑字，但是任何合同都有平等自愿、友好协商，也都可以修改，对方要求退钱，合同作废，强扭的瓜不甜，那就应该满足对方要求。毕竟人家是甲方不是，甲方乙方，生意总得双方愿意，别扭下去，也难以收到尾款，顺利履约。

有网友，认为，这钱应该退，而且十个月都不退太过分。可能业务员也是好不容易做笔生意，房产公司可能资金流，现金流也比较紧张呢，如果他的房子不好卖，那么工资、奖金可能都是问题。

还有网友认为房产销售不要脸，连精神病人的钱都骗。我觉得销售可能就是到处拉生意，客户没有表现出症状，他可能真不知道是精神病，再说，到了口袋的钱，红彤彤的钞票，谁舍得吐出来呢，入袋为安，谁承想，煮熟的鸭子也能飞。

这事，只能说属于一个意外，也表现了房地产销售现在的不容易。疫情以及一些客观因素，造成了一些行业的销售压力大，但是有家方便面公司甚至感谢疫情，还批评某地业绩不佳，是因为没疫情，疫情对于他们是天助我也。但是对于大多数人来说，可能是灾难、悲剧，希望疫情早点过去，经济繁荣昌盛，国泰民安，这样大家才能有钱赚，也期待国家出台更多的利好，能让老百姓更有信心，更加敢花钱，敢消费，才能让市场不断繁荣，持续发展。

文

昆德拉传媒万木春文化工作室风间苍月

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