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精神病是屠龙刀
北京房价大涨，卖家要求涨价未果，医院开张精神病证明，以不具备民事行为能力为由拒绝继续交易。
这不是个编造的段子，而是现实发生的案例。这也不是一则新闻，确切的说，是一则旧闻，只是一直到现在整整五年了还没有最终结果。
故事摘要大概如下：
年1月29日，买家通过绿中介与卖家葛某签订二手房买卖合同。卖家房子位于海淀知春里某小区，是个学区房，签约价格万。
不到两个月，北京楼市房价开始普遍大幅上涨。3月初，同样的房子价格已经涨了万。这时候，卖家后悔了，要求买家加价50万。对于买家而言，合同已经是白纸黑字，并且支付了45万的首付，再加价50万，相当于在原来基础上涨价13.5%。于是买家拒绝涨价。
这之后，现实比小说更精彩。葛某说自己有精神残疾证，不具备民事行为能力，因此签订的二手房交易合同不具备法律效力，并且拒绝配合买家网签，也拒绝承担违约责任。
根据买家提供的录音，葛某声称自己有精神病证明，杀人都没事。搞笑的是，还一再表示如果加价五十万交易还能继续。不仅如此，葛某表示如果解约的话，当天就可以把45万定金退还给购房者，但不承担其它违约责任。
故事不复杂，就是一个二手房买卖合同违约的故事。但是，这个案例竟然持续了5年依然没有最终解决，而买家这五年起诉、上诉等等，不停折腾，迟迟没有结果。
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买家应对
作为买家，面临这种情况，第一反应自然是向法院提起诉讼。案例中的买家，行动力还是蛮强的。年3月21日，买家向法院提起诉讼，法院立案后。卖家葛某果然提供了一本由中国残疾人联合会盖章的残疾人证。年1月29日签发，有效期十年。
按照中国残疾人联合会
